Allgemeine Geschäftsbedingungen

für die Vermietung von Ferienwohnungen/-häuser

I. Buchungen:

1. Mit der Buchung, die mündlich, schriftlich, telefonisch, per Telefax, über das Internet oder per E-Mail erfolgen kann, bietet der Gast der Ostseetraum – Ferienwohnungen GbR (= Vermieter) den Abschluss eines Vertrages verbindlich an. Die Buchung erfolgt über den buchenden Besteller für alle in der Buchung aufgeführten Personen (= Mieter). Sollte der Buchende nicht gleichzeitig Nutzer bzw. Mieter der Wohnung werden, so haftet er dennoch mit allen angemeldeten Personen als Gesamtschuldner.

2. Grundsätzlich bezieht sich die Buchung auf das vom Mieter ausgewählte Objekt. Sollte der Vermieter nach Vertragsschluss nicht in der Lage sein, dem Mieter das gebuchte Objekt zur Verfügung stellen zu können, hat der Vermieter das Recht, anstelle dessen dem Mieter ein gleichwertiges oder höherwertiges Objekt in der gleichen Anlage, zumindestens aber im Umkreis von 2 km anzubieten. Der Objektwechsel ist dem Mieter unverzüglich mitzuteilen.

II. Zahlungen:

1. Die vertraglich vereinbarten Leistungen und Preise ergeben sich aus den allgemein zugänglichen Leistungsbeschreibungen (Homepage) und aus den Angaben in der Buchungsbestätigung.

2. Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist der Mieter verpflichtet, innerhalb von 10 Tagen ab Datum der Buchungsbestätigung eine Anzahlung in Höhe von 20% des Gesamtpreises zu leisten. Versicherungsprämien sind sofort bei Buchung fällig. Die Restzahlung wird innerhalb von 28 Tagen vor Anreise ohne nochmalige Aufforderung fällig, wobei bezüglich der Fälligkeit der Geldeingang beim Vermieter maßgeblich ist.
Bei Reservierungen ab 28 Tagen vor Reiseantritt ist der gesamte Mietpreis sowie die Preise für ggf. vereinbarte Nebenleistungen sofort mit Erhalt der Buchungsbestätigung fällig und unverzüglich durch Banküberweisung zu erbringen.

3. Gehen der Anzahlungsbetrag oder die Restzahlung nicht rechtzeitig ein oder werden sie zurückgebucht, berechtigt dies den Vermieter, vom Vertrag zurück zu treten. Die Nichtzahlung gilt insoweit auch als Rücktritt des Mieters und berechtigt den Vermieter zur Neuvermietung. In diesem Falle erhebt der Vermieter die Stornogebühren gem. Ziff. III.2.. Stornogebühren sind immer sofort fällig.

III. Rücktritt:

1. Ein Rücktritt (Stornierung) muss schriftlich an den Vermieter erfolgen. Für den Zeitpunkt des Eingangs der Erklärung ist ausschließlich das Eingangsdatum bei der Ostseetraum-Ferienwohnungen GbR maßgeblich (Posteingangsstempel).

2. Ein Rücktritt (Stornierung) ist grundsätzlich nur bis zum Reiseantritt möglich. Im Falle des Rücktritts fällt folgender Schadensersatz an:
- bis zu 3 Monaten vor Reiseantritt entstehen keine Kosten;
- bei Stornierung bis 60 Tage vor Mietbeginn, 20% des Mietpreises sowie € 25,00Bearbeitungsgebühr;
- bei Stornierung ab dem 59. Tag vor Mietbeginn, 50% des bestätigten Mietpreises sowie € 25,00 Bearbeitungsgebühr;
- ab dem 35. Tag vor Mietbeginn, 80% des vereinbarten Mietpreises sowie € 25,00 Bearbeitungsgebühr.
Abweichend von den pauschalierten Rücktritt-/Stornierungsgebühren bleibt dem Mieter das Recht des Nachweises eines geringeren Schadens unbenommen.

3. Bei vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses oder bei Nichtanreise hat der Mieter keinen Ersatzanspruch für die nicht in Anspruch genommenen Miettage. Der Vermieter ist nach Treu und Glauben gehalten, die nicht in Anspruch genommene Wohnung nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben, um Ausfälle zu vermeiden. Bis zur anderweitigen Vergabe der Wohnung hat der Mieter für die Dauer des Vertrages den errechneten Betrag zu leisten.

4. Es wird empfohlen eine Reiserücktrittsversicherung zur Absicherung gegen eventuell entstehende Kosten abzuschließen.

IV. An- und Abreise:

1. Die Anreise erfolgt am ersten gebuchten Tag frühestens ab 15:00 Uhr. Sollte die Anreise nach 17:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden. Die Schlüsselübergabe erfolgt in unserem Büro in Börgerende An der Waterkant 8 in 18211 Börgerende, Büro Ostseebad Nienhagen Strandstraße 14 in 18211 Ostseebad Nienhagen, Büro Kühlungsborn in der Hermannstraße 23 in 18225 Kühlungsborn oder nach Vereinbarung. Sollte das Mietobjekt ausnahmsweise nicht ab 15:00 Uhr zur Verfügung stehen, kann der Mieter keine Schadensersatzansprüche geltend machen.

2. Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr morgens zu räumen. Der Vermieter behält sich vor, eine verspätete Abreise in Rechnung zu stellen.

3. Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen. Ferner muss die Benutzung eines vorhandenen Geschirrspülers beendet sein, die Mülleimer entleert und der Kühlschrank ausgeräumt sein. Die Kosten einer zusätzlich erforderlichen Reinigung des Objektes wegen einer über dem Normalmaß liegenden erheblichen Verschmutzung trägt der Mieter; der Vermieter ist berechtigt, diese Kosten gesondert in Rechnung zu stellen.

V. Ferienwohnung:

1. Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand übergeben; sollte der Mieter bei Ankunft Mängel oder Schäden feststellen, müssen diese unverzüglich dem Vermieter (Ostseetraum) gemeldet werden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist dem Vermieter eine angemessene Frist einzuräumen. Die Ferienwohnung liegt in freier Natur, so dass ggf. Insekten auftreten können; hierbei handelt es sich um keinen vom Vermieter zu vertretenden Mangel. Gleiches gilt für etwaig auftretende Störungen (Landmaschinen, Baulärm, u. ä.).

2. Sollte es zu Mängeln oder Schäden in der Ferienwohnung während der Mietzeit kommen, ist der Vermieter ebenfalls unverzüglich zu informieren. Der Mieter haftet für von ihm verursachte Schäden am Mietobjekt, dem Inventar und den Gemeinschaftseinrichtungen (z.B. kaputtes Geschirr, Flecken auf dem Teppichboden, Schäden am Mobiliar). Hierzu zählen auch die Kosten für verloren gegangene Schlüssel (Schließanlage).

Sollte durch höhere Gewalt oder durch unvorhersehbare oder unvermeidbare Umstände die Nutzung des Mietobjekts eingeschränkt oder unmöglich sein, haftet der Vermieter hierfür nicht. Der Vermieter haftet auch nicht für persönliche Gegenstände des Mieters im Falle deren Zerstörung und Beschädigung sowie bei Diebstahl.

3. Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.

VI. Nutzungsumfang:

1. Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt wer-den. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für diese ein gesondertes Entgelt zu bezahlen, welches sich nach dem Mietpreis bestimmt. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht, den Mietvertrag fristlos zu kündigen, sofern die Nutzung durch mehr als die vereinbarten Personen dem Vermieter nicht zumutbar ist, insbesondere bei einer Überbelegung.

2. Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Miet-vertrag darf nicht an dritte Person weitergegeben werden.

3. Der Mieter erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Ostseetraum Ferien-wohnungen K. Wilden/ B. Wilden GbR sowie der Hausordnung - soweit eine solche zum Mie-tobjekt gehört - einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Buchung.

Bei Verstößen gegen die AGB´s oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.

VII. Gerichtsstand:

1. Gerichtsstand für sämtliche zwischen den Parteien aus dem Vertragsverhältnis ergeben-den Streitigkeiten ist das Gericht, in dessen Bezirk sich die Ferienwohnung befindet.

2. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

VIII. Sonstiges:

1. Mündliche oder schriftliche Nebenabreden sind nicht getroffen. Änderungen und Ergän-zungen bedürfen zu ihrer Rechtswirksamkeit der Schriftform. Das gleiche gilt für den Verzicht auf die Schriftformerfordernis.

2. Sollten einzelne dieser Regelungen unwirksam oder nichtig sein bzw. werden, so berührt dies nicht die Rechtswirksamkeit der übrigen Vertragsinhalte. Die beiden Vertragsparteien verpflichten sich, die rechtsunwirksame Bestimmung durch eine rechtswirksame, die dem wirtschaftlichen Zweck und dem sinngemäßen Inhalt der ungültigen Regelung am nächsten kommt, zu ersetzen. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.

IX. Pflichtangaben gemäß §§ 36, 37 VSBG Gesetz über die Streitbeilegung in Verbrau-chersachen (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):

Ostseetraum-Ferienwohnungen GbR ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit. Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ AGB Information 2017.

X. Datenschutz:

Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden.

Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und in dem gesetzlich notwendigen und zulässigen Rahmen verwendet.