{"id":892,"date":"2025-10-29T09:52:16","date_gmt":"2025-10-29T08:52:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ostseetraum-ferienwohnungen.de\/?page_id=892"},"modified":"2026-01-22T15:57:51","modified_gmt":"2026-01-22T14:57:51","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ostseetraum-ferienwohnungen.de\/de\/agb\/","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"\t\t
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Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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f\u00fcr die Buchung von Ferienwohnungen\/-h\u00e4user<\/span>\u00a0<\/span><\/h4>

Liebe G\u00e4ste,<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

wir freuen uns, dass Sie den Weg zu uns gefunden haben! \u201eWir\u201c – das ist die Ostseetraum Ferienwohnungen GmbH. Im Folgenden erkl\u00e4ren wir Ihnen, welche Bedingungen f\u00fcr die Buchung einer Ferienwohnung gelten. Mit \u201eFerienwohnung\u201c meinen wir jede Art von Unterkunft, angefangen von einem einzelnen Zimmer bis hin zu einem kompletten Ferienhaus. Bitte lesen Sie diese AGB sorgf\u00e4ltig durch und wenden sich bei Fragen jederzeit vertrauensvoll an uns. Wir beraten Sie gerne!<\/span>\u00a0<\/span><\/p>

Herzlichst, Ihr Team von der<\/span>
Ostseetraum Ferienwohnungen GmbH<\/span><\/p>

Vertragsschluss:<\/strong><\/h3>
  1. Die vorliegenden AGB gelten immer dann, wenn Sie durch unsere Vermittlung eine Ferienwohnung buchen. Daf\u00fcr k\u00f6nnen Sie z.B. unsere Website www.ostseetraum-ferienwohnungen.de<\/a> nutzen. Diese AGB gelten aber auch dann, wenn Sie auf anderen Wegen \u00fcber uns buchen, z.B. m\u00fcndlich, schriftlich, telefonisch, per Telefax oder per E-Mail, sofern wir dabei auf die Geltung unserer AGB hingewiesen haben. Mit Ihrer Buchung erkl\u00e4ren Sie ihr Einverst\u00e4ndnis mit unseren AGB und erkennen diese als verbindlich an.<\/li>
  2. Sie k\u00f6nnen bei uns aus einem reichhaltigen Angebot an Ferienwohnungen w\u00e4hlen, die von den jeweiligen Eigent\u00fcmern auf unserer Website beworben werden. Wir versuchen sicherzustellen, dass alle Angaben \u00fcber die Ferienwohnungen vollst\u00e4ndig und aktuell sind. Letztendlich liegt die Verantwortung daf\u00fcr aber bei dem jeweiligen Eigent\u00fcmer. Wir k\u00f6nnen daher keine Gew\u00e4hr \u00fcbernehmen und haften nicht, falls sich doch einmal ein Fehler einschleichen sollte.<\/li>
  3. Die Ferienwohnungen werden von uns nur vermittelt. Ihr Mietvertrag kommt stets direkt mit dem jeweiligen Eigent\u00fcmer zustande (Vermieter). Entscheidend daf\u00fcr ist Ihre Buchungsanfrage: Sie stellt Ihr Angebot zum Abschluss eines Mietvertrags mit dem Eigent\u00fcmer dar. Der Inhalt dieses Angebots besteht aus der Beschreibung der ausgew\u00e4hlten Ferienwohnung (z.B. Lage, Ausstattung und Preis), erg\u00e4nzt um Ihre individuellen Buchungsangaben (z.B. Name und Anzahl der G\u00e4ste und Buchungszeitraum). Sie geben dieses Angebot immer zugleich f\u00fcr sich selbst und f\u00fcr jeden voll gesch\u00e4ftsf\u00e4higen Gast ab, den Sie bei der Buchung benennen. Dementsprechend werden sowohl Sie selbst als auch diese G\u00e4ste vertragliche \u201eMieter\u201c, und zwar unabh\u00e4ngig davon, wer die Ferienwohnung sp\u00e4ter tats\u00e4chlich nutzt. Bitte stellen Sie daher sicher, dass diese G\u00e4ste ebenfalls mit dem Mietvertrag einverstanden sind. Der Mietvertrag entsteht in dem Moment, in dem Sie eine Buchungsbest\u00e4tigung von uns erhalten. Durch die Buchungsbest\u00e4tigung nehmen wir Ihr Angebot stellvertretend f\u00fcr den Vermieter in dessen Namen und Auftrag an. Bitte pr\u00fcfen Sie, ob die Buchungsbest\u00e4tigung stimmt, und melden Sie sich unverz\u00fcglich, falls Ihren Fehler auffallen.<\/li>
  4. F\u00fcr die Vermittlung der Ferienwohnung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsgeb\u00fchr. Diese wird w\u00e4hrend des Buchungsvorgangs ausgewiesen. Indem Sie eine Buchungsanfrage \u00fcbermitteln, erkl\u00e4ren Sie sich mit der Vermittlungsgeb\u00fchr einverstanden. Auch insoweit gilt, dass Sie dieses Einverst\u00e4ndnis zugleich f\u00fcr sich selbst und zus\u00e4tzlich f\u00fcr jede in der Buchung benannte voll gesch\u00e4ftsf\u00e4hige Personen erkl\u00e4ren. Selbstverst\u00e4ndlich wird Ihnen die Vermittlungsgeb\u00fchr aber nur ein einziges Mal berechnet. Wir haben die Vermittlungsgeb\u00fchr in dem Moment verdient, in dem der Mietvertrag zustande gekommen ist, also sobald Ihnen die Buchungsbest\u00e4tigung zugeht. Bei einer Umbuchung passen wir die Vermittlungsgeb\u00fchr auf den neuen Gesamtpreis an. Bei einer Stornierung bleibt die Vermittlungsgeb\u00fchr dagegen grunds\u00e4tzlich bestehen, es sei denn, wir haben die Gr\u00fcnde f\u00fcr die Stornierung zu vertreten. Wenn der Mietvertrag in sonstiger Weise aufgel\u00f6st wird (z.B. Widerruf, au\u00dferordentliche K\u00fcndigung) richtet sich unser Anspruch auf die Vermittlungsgeb\u00fchr nach den gesetzlichen Bestimmungen.<\/li>
  5. Der Mietvertrag bezieht sich auf die in der Buchung bezeichnete Ferienwohnung. Sollte der Vermieter aus Gr\u00fcnden, die erst nach dem Vertragsschluss entstehen, ausnahmsweise nicht in der Lage sein, Ihnen die gebuchte Ferienwohnung zur Verf\u00fcgung zu stellen, darf er den Mietvertrag aber auch dadurch erf\u00fcllen, dass er Ihnen stattdessen eine gleichwertige oder h\u00f6herwertige Ferienwohnung in derselben Anlage bereitstellt, h\u00f6chstens aber im Umkreis von 2 km. Sie werden \u00fcber einen solchen Wechsel unverz\u00fcglich benachrichtigt.<\/li>
  6. Sobald Sie eine Buchungsbest\u00e4tigung erhalten haben, kann der Mietvertrag grunds\u00e4tzlich nicht mehr aufgehoben oder abge\u00e4ndert werden. Davon unber\u00fchrt bleiben Ihre unabdingbaren gesetzlichen Rechte (z.B. zwingende R\u00fccktritts- oder Anfechtungsrechte). In allen \u00fcbrigen F\u00e4llen ist eine Stornierung ab diesem Zeitpunkt nur noch nach Abschnitt III. m\u00f6glich. Sollten Sie sich dagegen f\u00fcr eine Umbuchung entscheiden und diese noch m\u00f6glich sein, berechnen wir Ihnen f\u00fcr den damit verbundenen Aufwand eine Umbuchungsgeb\u00fchr in H\u00f6he von \u20ac 29,00 (inkl. Umsatzsteuer), die unabh\u00e4ngig von Ihren individuellen Buchungskonditionen anf\u00e4llt und sofort zur Zahlung f\u00e4llig ist.<\/li><\/ol>

    Zahlungen:<\/strong><\/h3>

    1. Die vertraglich vereinbarten Leistungen und Preise ergeben sich aus den allgemein zug\u00e4nglichen Leistungsbeschreibungen (Homepage) und aus den Angaben in der Buchungsbest\u00e4tigung.
    2. Nach Erhalt der Buchungsbest\u00e4tigung sind Sie verpflichtet, innerhalb von 10 Tagen ab Datum der Buchungsbest\u00e4tigung eine Anzahlung in H\u00f6he von 20% der Summe der vereinbarten Einzelentgelte zu leisten (Mietpreis, Vermittlungsgeb\u00fchr). Die Restzahlung wird innerhalb von 28 Tagen vor Anreise ohne nochmalige Zahlungsaufforderung f\u00e4llig, wobei f\u00fcr die Rechtzeitigkeit der Zahlung der Geldeingang ma\u00dfgeblich ist.
    3. Abweichend davon gilt: Bei Buchungen ab 28 Tagen vor Reiseantritt sind die vereinbarten Einzelentgelte (Mietpreis, Vermittlungsgeb\u00fchr) sofort und in voller H\u00f6he mit Erhalt der Buchungsbest\u00e4tigung f\u00e4llig.
    4. Versicherungspr\u00e4mien sind stets sofort und in voller H\u00f6he bei Buchung f\u00e4llig.
    5. Gehen die Anzahlung oder die Restzahlung nicht rechtzeitig ein oder werden sie zur\u00fcckgebucht, d\u00fcrfen wir dies als eine Stornierung verstehen und nach Abschnitt III. behandeln, d.h. es wird gegebenenfalls eine Stornogeb\u00fchr f\u00e4llig und die Ferienwohnung darf anderweitig vermietet werden.<\/p>

    \u00a0<\/h3>

    Stornierung \/ R\u00fccktritt vom Mietvertrag<\/strong><\/h3>

    Im Mietpreis ist keine Reiser\u00fccktrittsversicherung enthalten. Wir empfehlen ausdr\u00fccklich den Abschluss einer solchen Versicherung.<\/p>

    1. Form und Adressat der Stornierung:
      Jede Stornierung bedarf der Schriftform und kann nur vor Beginn des Mietzeitraums erfolgen.

      Die Ostseetraum Ferienwohnungen GmbH nimmt die Stornierung stellvertretend f\u00fcr den Vermieter entgegen:<\/p>

      Ostseetraum Ferienwohnungen GmbH
      An der Waterkant 8
      18211 B\u00f6rgerende
      E-Mail: info@ostseetraum-ferienwohnungen.de<\/p><\/li><\/ol>

      1. Stornogeb\u00fchr
        Im Falle einer Stornierung wird eine Bearbeitungsgeb\u00fchr in H\u00f6he von 29,00 \u20ac erhoben.<\/li>
      2. R\u00fccktrittsfristen und Mietausfallentsch\u00e4digung
        Nach Eingang der Stornierung bem\u00fcht sich die Ostseetraum Ferienwohnungen GmbH, den stornierten Zeitraum anderweitig zu vermieten.
        Gelingt eine Neu- oder Teilvermietung nicht, wird dem Mieter eine pauschale Entsch\u00e4digung f\u00fcr den Mietausfall wie folgt berechnet:
        \u00b7 bis 30 Tage vor Mietbeginn: kostenfreier R\u00fccktritt
        \u00b7 ab dem 29. bis einschlie\u00dflich 15. Tag vor Mietbeginn: 80 % des Gesamtmietpreises
        \u00b7 ab dem 14. Tag vor Mietbeginn, bei Nichtanreise oder Stornierung nach Mietbeginn: 100 % des Gesamtmietpreises<\/li><\/ol>
        1. Anrechnung von Weitervermietung und Gegenbeweis
          Die Mietausfallpauschale entf\u00e4llt anteilig f\u00fcr diejenigen Tage, an denen die Ferienwohnung anderweitig vermietet wird oder eine Weitervermietung trotz nachgewiesener M\u00f6glichkeit pflichtwidrig unterbleibt.
          Dem Mieter bleibt ausdr\u00fccklich der Nachweis vorbehalten, dass der tats\u00e4chliche Schaden geringer ist.<\/li><\/ol>
          1. Abrechnung und Zahlung
            Die Abrechnung der Stornierung erfolgt nach Ablauf des urspr\u00fcnglich gebuchten Mietzeitraums. Ein etwaiges Guthaben wird auf das bekannte Konto des Mieters \u00fcberwiesen.
            Die Stornogeb\u00fchr sowie eine ggf. anfallende Mietausfallpauschale sind mit Zugang der Stornierungsbest\u00e4tigung sofort zur Zahlung f\u00e4llig. Bereits geleistete Anzahlungen werden angerechnet.<\/li><\/ol>

            Nichtinanspruchnahme der Unterkunft
            Bei nicht rechtzeitiger Stornierung sowie in allen F\u00e4llen, in denen die Ferienwohnung nicht f\u00fcr den gesamten Buchungszeitraum genutzt wird (z. B. versp\u00e4tete Anreise, vorzeitige Abreise), besteht kein Anspruch auf anteilige Mieterstattung.<\/p>

            An- und Abreise:<\/strong><\/h3>
            1. Die Anreise erfolgt am ersten gebuchten Tag fr\u00fchestens ab 15:00 Uhr. Sollte die Anreise nach 17:00 Uhr erfolgen, muss dies vorher abgesprochen werden. Die Schl\u00fcssel\u00fcbergabe erfolgt in unserem B\u00fcro B\u00f6rgerende (An der Waterkant 8 in 18211 B\u00f6rgerende), B\u00fcro Ostseebad Nienhagen (Strandstra\u00dfe 14 bzw. Kliffstra\u00dfe 17 in 18211 Ostseebad Nienhagen), B\u00fcro K\u00fchlungsborn (Hermannstra\u00dfe 23 in 18225 K\u00fchlungsborn) oder nach Vereinbarung an einem anderen Ort. Sollte die Ferienwohnung ausnahmsweise nicht ab 15:00 Uhr zur Verf\u00fcgung stehen, aber noch am vereinbarten Anreisetag, k\u00f6nnen Sie deswegen keine Mietk\u00fcrzung oder sonstige Anspr\u00fcche geltend machen.<\/li>
            2. Am Abreisetag ist die Wohnung bis 10:00 Uhr morgens zu r\u00e4umen. Eine versp\u00e4tete Abreise kann Ihnen in Rechnung gestellt werden.<\/li><\/ol>

              Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gl\u00e4ser, usw. sind zu reinigen. Ferner muss die Benutzung eines vorhandenen Geschirrsp\u00fclers beendet sein, die M\u00fclleimer entleert und der K\u00fchlschrank ausger\u00e4umt sein. Die Kosten einer zus\u00e4tzlich erforderlichen Reinigung des Objektes wegen einer \u00fcber dem Normalma\u00df liegenden erheblichen Verschmutzung tragen Sie. Entsprechende Kosten k\u00f6nnen Ihnen in Rechnung gestellt werden.<\/p>

              Ferienwohnung:<\/strong><\/h3>

              1. Die Ferienwohnung wird Ihnen in einem ordentlichen und sauberen Zustand \u00fcbergeben. Sollten Sie bei der Ankunft M\u00e4ngel oder Sch\u00e4den feststellen, m\u00fcssen diese und unverz\u00fcglich an uns gemeldet werden. Zur Beseitigung der M\u00e4ngel oder Sch\u00e4den ist dabei eine angemessene Frist einzur\u00e4umen. Die Ferienwohnung liegt in freier Natur, sodass ggf. Insekten auftreten k\u00f6nnen. Dabei handelt es sich nicht um einen Mangel. Auch mit sonstigen St\u00f6rungen muss im Einzelfall gerechnet werden (Landmaschinen, Baul\u00e4rm, u. \u00e4.).
              2. Sollte es zu M\u00e4ngeln oder Sch\u00e4den in der Ferienwohnung w\u00e4hrend der Mietzeit kommen, sind wir ebenfalls unverz\u00fcglich zu informieren. Sie haften f\u00fcr selbst verursachte Sch\u00e4den am Mietobjekt, dem Inventar und den Gemeinschaftseinrichtungen (z.B. kaputtes Geschirr, Flecken auf dem Teppichboden, Sch\u00e4den am Mobiliar). Hierzu z\u00e4hlen auch die Kosten f\u00fcr verloren gegangene Schl\u00fcssel (Schlie\u00dfanlage).
              3. Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, die auch Sch\u00e4den an Mietsachen umfasst, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dazu m\u00fcssen Sie uns auf Anfrage den Namen, die Anschrift sowie die Kunden- bzw. Vertragsnummer der Versicherung mitteilen.<\/p>

              Nutzungsumfang:<\/strong><\/h3>

              1. Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgef\u00fchrten Personen benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist f\u00fcr diese ein gesondertes Entgelt zu bezahlen, welches sich nach dem Mietpreis bestimmt. In diesem Fall k\u00f6nnen wir au\u00dferdem den Mietvertrag im Namen des Vermieters fristlos k\u00fcndigen, sofern die Nutzung durch mehr als die vereinbarten Personen dem Vermieter nicht zumutbar ist, insbesondere bei einer \u00dcberbelegung.
              2. Eine Untervermietung und \u00dcberlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag kann nicht auf dritte Person \u00fcbergeleitet werden.
              3. Sofern f\u00fcr die Ferienwohnung eine Hausordnung besteht, ist diese einzuhalten.
              4. Manche Ferienwohnungen liegen in Gebieten mit eingeschr\u00e4nktem Funknetz, weshalb Netz- und WLAN-Verbindungen u.a. nicht bzw. nur eingeschr\u00e4nkt verf\u00fcgbar sind. Daraus k\u00f6nnen keine M\u00e4ngel oder Anspr\u00fcche hergeleitet werden.
              5. Bei Verst\u00f6\u00dfen gegen die AGB oder die Hausordnung k\u00f6nnen wir den Mietvertrag im Namen des Vermieters fristlos k\u00fcndigen. Ein Anspruch auf R\u00fcckzahlung des Mietpreises, auf Aufwendungsersatz oder auf eine sonstige Entsch\u00e4digung besteht dann nicht.<\/p>

              \u00a0<\/h3>

              Haftung:<\/strong><\/h3>
              1. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen bei h\u00f6herer Gewalt oder unvorhersehbaren oder unvermeidbaren Umst\u00e4nde, selbst wenn dadurch die Nutzung der Ferienwohnung eingeschr\u00e4nkt oder unm\u00f6glich sein sollte. Auch f\u00fcr Ihre pers\u00f6nlichen Gegenst\u00e4nde \u00fcbernehmen wir keine Haftung (z.B. bei Diebstahl oder Besch\u00e4digung).<\/li>
              2. Unsere vertragliche und gesetzliche Haftung f\u00fcr Schadensersatz oder Aufwendungsersatz, gleich aus welchem Rechtsgrund, ist wie folgt beschr\u00e4nkt: Wir haften der H\u00f6he nach nicht auf mehr als die vertragstypischen, vorhersehbaren Sch\u00e4den bei leicht fahrl\u00e4ssiger Verletzung wesentlicher Pflichten aus dem Schuldverh\u00e4ltnis. Wir haften nicht f\u00fcr die leicht fahrl\u00e4ssige Verletzung nicht wesentlicher Pflichten aus dem Schuldverh\u00e4ltnis sowie f\u00fcr leichte Fahrl\u00e4ssigkeit im \u00dcbrigen.<\/li>
              3. Von jeglichen Haftungsbeschr\u00e4nkungen nach diesen AGB ausgenommen sind vors\u00e4tzlich oder grob fahrl\u00e4ssig verursachte Sch\u00e4den, schuldhaft verursachte Sch\u00e4den an K\u00f6rper oder Gesundheit, Sch\u00e4den aus der Verletzung einer Garantie sowie sonstige F\u00e4lle zwingender gesetzlicher Haftung.<\/li>
              4. Die vorstehenden Haftungsausschl\u00fcsse und -beschr\u00e4nkungen gelten in gleicher Weise zugunsten des Vermieters.<\/li><\/ol>

                Gerichtsstand:<\/strong><\/h3>
                1. Gerichtsstand f\u00fcr s\u00e4mtliche sich aus dem Vertragsverh\u00e4ltnis ergebenden Streitigkeiten ist das Gericht, in dessen Bezirk sich die Ferienwohnung befindet.<\/li><\/ol>

                  Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.<\/p>


                  Sonstiges:<\/strong><\/h3>

                  1. M\u00fcndliche oder schriftliche Nebenabreden sind nicht getroffen. \u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen bed\u00fcrfen zu ihrer Rechtswirksamkeit der Schriftform. Das gleiche gilt f\u00fcr den Verzicht auf die Schriftformerfordernis.
                  2. Sollten einzelne dieser Regelungen unwirksam oder nichtig sein bzw. werden, so ber\u00fchrt dies nicht die Rechtswirksamkeit der \u00fcbrigen Vertragsinhalte. Die beiden Vertragsparteien verpflichten sich, die rechtsunwirksame Bestimmung durch eine rechtswirksame, die dem wirtschaftlichen Zweck und dem sinngem\u00e4\u00dfen Inhalt der ung\u00fcltigen Regelung am n\u00e4chsten kommt, zu ersetzen. Im \u00dcbrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.<\/p>


                  Pflichtangaben gem\u00e4\u00df \u00a7\u00a7 36, 37 Gesetz \u00fcber die Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):<\/strong><\/h3>

                  Die Ostseetraum Ferienwohnungen GmbH ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet. Die Europ\u00e4ische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit. Link: <\/span>http:\/\/ec.europa.eu\/consumers\/odr\/<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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